辽宁省涉案物品估价管理条例(2004年修正)

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四川省成都市人民政府


成都市府南河综合整治开发管理规定

　（１９９６年１２月１２日成都市人民政府令第５７号发布）


第一章　总则

　　第一条　为加强对府南河区域的整治、开发和管理，充分发挥府南河综合整治工程的整体功能和综合效益，改善城市生态环境，促进经济和社会发展，根据有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规定。


　　第二条　本规定所称府南河区域，是指自郫县团结镇石堤堰起至双流县黄龙溪镇止的府河段，和自文家场起至安顺桥止的南河段（含清水河）的综合整治工程规划范围，以及综合整治工程外的河道范围内的区域。
　　府南河区域的整治、开发和管理适用本规定。


　　第三条　本市实行对府南河区域统一整治、统一开发、统一管理的原则。


　　第四条　成都市府南河综合整治管理委员会（以下简称府南河管委会）负责对府南河区域进行统一规划和管理，组织制定有关府南河区域整治、开发和管理的计划、方案、标准及相关制度，并负责对府南河区域管理工作的组织协调。
　　建管、规划、国土、工商、市容环卫、园林、环保、市政、公用、交通、水电、文化、旅游、公安、房管、广播电视等有关部门，应当依照本规定，按照各自职责，行使管理职能。


　　第五条　成都市府南河综合整治管理委员会办公室（以下简称府南河办公室）是府南河管委会的办事机构，行使具体管理职能，并负责本规定的组织实施和督促检查。


　　第六条　报刊、广播、电视、出版、教育等部门和府南河区域的公共场所经营、管理单位，应加强对管理府南河和爱护府南河的宣传，增强各单位和市民对府南河的爱护意识。


　　第七条　任何单位和个人都有爱护树木花草、文物、雕塑石刻和市政公用设施，服从监督管理的义务，并有劝阻和举报违反本规定行为的权利。

第二章　整治





　　第八条　府南河区域的整治，应当以已整治工程为基础，有计划、分阶段地实行延伸整治，进而实现对府南河区域的完整整治。


　　第九条　府南河区域一环路以内的河道治理、污水截流、市政公用基础设施建设、滨河绿化和旧城改造，应当严格按照已经市人民政府批准的府南河综合整治工程实施方案进行。


　　第十条　府南河区域的延伸整治方案，由府南河办公室组织有关管理部门和单位拟订，并在报经市人民政府批准后负责组织实施。


　　第十一条　府南河区域延伸整治所需资金，由府南河办公室负责通过府南河区域的开发利用等渠道筹集，具体办法由府南河办公室拟订，报市人民政府批准后施行。


　　第十二条　府南河办公室应当按照“完工一段、验收一段、交付使用一段、维护管理一段”的原则，将整治完工项目及时交有关部门验收、投入使用和维护管理。

第三章　开发利用





　　第十三条　府南河区域的开发利用由府南河办公室按照府南河管委会的统一规划，负责组织实施。
　　单位和个人投资府南河区域的航运、旅游景点、商业网点、户外广告、车船港站、房地产开发等开发利用项目，必须报经府南河管委会审查同意后，再到有关部门办理审批手续。


　　第十四条　府南河区域的开发利用，应当与府南河的景观、风貌及整体功能相适应，有利于促进其景观、风貌的形成和整体功能的发挥、完善。
　　开发利用项目的布局、规模、数量等应当有计划、有步骤地安排。


　　第十五条　府南河区域的开发利用，实行有偿使用原则，由府南河办公室负责通过招标、拍卖等形式组织实施。法律、行政法规规定招标、拍卖必须由有关部门组织实施的，由有关部门按照府南河管委会制定的方案实施。


　　第十六条　府南河区域开发利用的全部收益应用于府南河的延伸整治。


　　第十七条　府南河区域渡口（码头）的设置和迁移，应经府南河管委会审查同意后，再到有关部门办理审批手续。未经批准，不得设置或迁移，也不得渡客。


　　第十八条　任何单位或个人，需在府南河区域设置广告牌（栏）、雕塑、画廊、招牌、标牌、标语、橱窗等设施的，应经府南河管委会审查同意。
　　前款所列设施的主管单位应当加强对其设施的定期维护管理，保持其外形整洁美观，符合府南河区域的景观要求。

第四章　管理和维护





　　第十九条　府南河办公室应当负责对各管理部门在府南河区域的管理维护工作进行督促、检查，并定期向府南河管委会报告。


　　第二十条　市政工程设施行政主管部门应当加强对府南河区域整治完工段的路灯、护栏等市政工程设施的管理和维护，负责对已建成段河堤的清扫保洁，组织开展经常性的检测和巡查，保证设施完好和安全运行。


　　第二十一条　城市园林绿化主管部门和府南河区域的树权单位，应当加强对府南河区域整治完工段园林绿地的建设、养护、管理和园林植物病虫害的防治工作，保持公共绿地树木花草繁茂，园容整洁美观和设施完好。


　　第二十二条　市容环境卫生管理部门应当负责府南河区域整治完工段城市街道的清扫保洁管理，并加强该区域垃圾桶（箱）等公共环境卫生设施的维护和管理，保持其完好整洁。


　　第二十三条　环境保护部门应当加强对府南河区域污染源的控制和监督管理，定期检测河水水质，确保河水不受污染。


　　第二十四条　水行政主管部门和市政工程设施行政主管部门应当按职责加强对府南河河道的管理和维护。


　　第二十五条　交通行政主管部门应当加强对府南河区域航道、渡口（码头）的管理，保证航道畅通，维护港区营运秩序和环境卫生。


　　第二十六条　旅游、文化、公用部门以及其它管理部门都应当严格履行职责，切实加强对府南河区域的管理、维护，保障府南河区域管理工作高效、有序运转，保护府南河区域已形成的景观、风貌和整体功能不受侵害。


　　第二十七条　府南河区域的机关、团体、学校、部队、企事业单位和居民住户，必须保持其临街建筑物和构筑物的完好、整洁，并按照门前三包（包卫生、包绿化、包秩序）责任书所确定的责任范围，承担门前三包责任。


　　第二十八条　涉及府南河景观、功能的新建、改建、扩建建筑物或设施等项目，应先经府南河管委会同意，有关部门再办理审批手续。


　　第二十九条　任何单位或个人不得擅自占用府南河区域整治完工段的城市道路、绿化用地搭设亭棚、堆物作业。
　　确需临时占用的，应经府南河管委会审查同意后，再到有关部门办理手续；并应负责按照批准占用的面积和期限恢复原状。
　　地下管线发生急需抢修的故障而挖掘城市道路和绿化用地，应在挖掘的同时报告有关部门，并在五日内补办手续。故障排除后，应在规定时间内恢复原状。


　　第三十条　府南河区域内，禁止下列行为：
　　（一）占用道路、河堤、公共广场或街头绿地摆摊设点；
　　（二）在府南河临河道二十米宽以下道路两侧破墙开店；
　　（三）向河道排放或倾倒污水、垃圾、废弃物；
　　（四）破坏或损坏文物、树木花草和园林绿化设施；
　　（五）破坏或损坏路灯、垃圾箱（桶）等市政工程设施和公共环境卫生设施；
　　（六）法律、法规和规章禁止的其它行为。

第五章　奖励和处罚





　　第三十一条　对在府南河整治、开发和管理工作中作出显著成绩或突出贡献的单位和个人，由人民政府或有关部门给予表彰和奖励。


　　第三十二条　对举报违反本规定行为的有功者，由各管理部门给予表彰和奖励。


　　第三十三条　违反本规定第二十九条规定的，按照《成都市城市市容和环境卫生管理条例》的规定，除批评教育、责令改正外，可责令其限期拆除或恢复原状，并处一百元以上一千元以下罚款；逾期未拆除或恢复原状的，可依法予以强制拆除或恢复原状；造成损失的，应当依法赔偿损失。


　　第三十四条　违反本规定第三十条第（一）项规定的，按照《成都市城市市容和环境卫生管理条例》的规定，除批评教育、责令改正外，可处以三千元以下罚款，没收从事违法经营活动的工具、物品以及违法所得。


　　第三十五条　违反本规定第三十条第（二）项规定的，按照《成都市临街房屋改建营业用房管理办法》的规定，责令限期拆除或恢复原状，并按改建后的经营面积处以每平方米二百元以上五百元以下罚款。


　　第三十六条　违反本规定第三十条第（三）项规定的，按照《成都市〈中华人民共和国河道管理条例〉实施办法》的规定，除责令其纠正违法行为，采取补救措施外，可处三千元以下罚款。


　　第三十七条　违反本规定第三十条第（五）项的，按照《成都市城市市容和环境卫生管理条例》、《成都市市政工程设施管理条例》的规定，除通报批评、责令恢复原状、处以罚款外，有关主管部门有权责令当事人赔偿损失；应当给予治安管理处罚的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处以警告、罚款或十五日以下拘留；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。


　　第三十八条　违反本规定的行为，应受行政处罚的，由本规定第四条第二款所列管理部门，按照各自职责依照本规定实施处罚。
　　违反本规定同时又构成违反规划、文物保护、航道管理、园林绿化等管理法规的，从其规定予以处罚。


　　第三十九条　当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。


　　第四十条　未成年人违反本规定，损坏路灯、垃圾箱（桶）等市政工程设施、公共环境卫生设施和园林绿化设施，造成损失的，由其监护人承担赔偿责任。


　　第四十一条　府南河办公室和各管理部门的工作人员，必须认真履行职责、严格执法；对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第六章　附则




　　第四十二条　本规定由成都市人民政府法制局负责解释。


　　第四十三条　本规定自发布之日起施行。本市过去制定的有关规章、规范性文件与本规定不一致的，按本规定执行。


山东省威海市人民政府


威政发 〔2008〕20号



威海市人民政府关于印发《威海市区经济适用住房销售和退出管理办法》的通知

各市、区人民政府，高技术产业开发区、经济技术开发区管委会，市政府各部门、单位
　　《威海市区经济适用住房销售和退出管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。



二○○八年四月九日

威海市区经济适用住房
销售和退出管理办法


第一章 总则


　　第一条 为规范经济适用住房销售和退出管理工作，完善经济适用住房保障制度，根据有关法律法规和规定，制定本办法。
　　第二条 威海市区（包括环翠区和高技术产业开发区、经济技术开发区）范围内经济适用住房的销售和退出管理适用本办法。
　　第三条 市房地产主管部门负责市区经济适用住房销售和退出的管理工作。
　　市物价主管部门负责经济适用住房销售的价格管理。
　　市民政部门会同有关部门负责城市低收入家庭的资格认定工作。
　　市监察、国土资源等部门应按照各自职责，负责经济适用住房销售和退出管理的相关工作。
　　

第二章 价格


　　第四条　经济适用住房实行政府指导价。政府指导价包括基准价格和楼层浮动比例。
　　基准价格由开发建设单位测算，并提出书面定价申请，在销售前报市物价主管部门，由市物价主管部门会同市房地产主管部门核准。经济适用住房基准价格、楼层浮动比例经核准后应向社会公布。
　　经济适用住房基准价格和楼层浮动比例公布后，任何单位和个人不得改变。销售时实行明码标价，在销售场所公布主管部门批准的价格及批准文号，接受社会监督。
　　开发建设单位预收或代收的前期物业服务费、水费、电费、燃气费、暖气费、有线电视费和装修损坏修复保证金等费用，须在购房价款之外另行收取，并将收取的项目、用途和标准予以公布。
　　第五条 经济适用住房销售应当遵循公开公正的原则，实行申请、核准和公示制度。
市房地产主管部门应通过网站、报纸、电视等媒体，将经济适用住房的开发建设单位、项目名称、项目位置、房屋数量和申请方式等向社会公布。
应通过公开摇号的方式在取得准购资格的申请人中确定购房人和选房顺序。


第三章 申请和核准


　　第六条 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合下列条件：
　　（一）申请人取得市区城镇居民户口3年（含）以上（不含农村集体经济组织成员）;
　　（二）申请人及其家庭成员均无自有房屋所有权的住房，均未购买过房改房等保障政策性住房，申请之日前5年内均未转让过自有住房；
　　（三）家庭人均收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的50％。
　　（四）市政府规定的其他条件。
　　年满30周岁的未婚、离异或丧偶者，符合前款条件的也可申请购买经济适用住房。
　　申请人及其家庭成员应当以《城市居民最低生活保障证》或《城市低收入家庭资格证》载明的为准。其中，申请人应当为《城市居民最低生活保障证》或《城市低收入家庭资格证》载明的户主。
　　第七条 申请购买经济适用住房时，应当提交下列材料：
　　（一）购买经济适用住房申请表；
　　（二）民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《城市低收入家庭资格证》及复印件；
　　（三）申请人及其家庭成员身份证、户口簿及复印件；
　　（四）市房地产主管部门规定的其他材料。
　　每个家庭只能有一个申请人，填写一份申请表，申购一套经济适用住房；家庭成员重复提出申请或者申请表内容填写不真实的，其申请无效。
　　购买经济适用住房和廉租住房保障不能同时申请。
　　第八条 购买经济适用住房的申请，应向户籍所在地的街道办事处或镇人民政府（以下简称受理机关）提出。
　　受理机关委托申请人所在社区居委会受理申请人提交的材料。社区居委会应查验申请人家庭人口、经济收入等情况，连同申请人提交的材料，送受理机关。申请人提交材料不齐全或不符合规定形式条件的应通知其予以补正。
　　受理机关应就申请家庭是否符合购买经济适用住房的条件提出初审意见。符合条件的，自受理之日起20日内将申请材料和初审意见移交所属区房地产主管部门，并张榜公布。不符合条件的，应通知申请人。
　　第九条 环翠区、开发区房地产主管部门收到移交的申请材料和初审意见后，应在10日内完成复审。复审时，应查验核实申请材料和初审意见的相关情况并提出复审意见。经复审，符合条件的，将申请材料和复审意见报送市房地产主管部门；不符合条件的，通知申请人。
　　第十条 市房地产主管部门应自收到申请材料和复审意见之日起15日内完成有无自有住房和5年内是否转让住房等住房状况的查验，提出审核意见。
　　经审核符合购买经济适用住房条件的，予以公示，公示期限为15日。公示无异议或异议不成立的，由市房地产主管部门登记准购资格，签发准购证明，并向社会公开登记结果。经公示有异议的，市房地产主管部门应组织相应区房地产主管部门会同有关部门在15日内完成核实。经核实异议成立的不予登记，通知申请人。
　　经审核不符合购买经济适用住房条件的，通知申请人。
　　第十一条 准购资格有效期为2年，有效期自准予登记、签发准购证明之日起计算，期满后需重新申请。


第四章 销售管理


　　第十二条 经济适用住房应按项目建设布局、建设进度、申请人数量等因素，分期分阶段组织公开销售。
　　第十三条 经济适用住房符合预售条件的可实行预售。预售前，开发建设单位应按规定向市房地产主管部门申请预售许可，取得预售许可证。自预售合同签订之日起30日内，开发建设单位应向市房地产主管部门办理预售合同登记备案手续。
　　第十四条 开发建设单位在经济适用住房项目具备销售价格、预售许可、楼号室号等销售条件后，经房地产主管部门同意，发布销售公告。公告要说明销售经济适用住房的项目名称、楼号、套数、基准价格、销售对象范围、报名地点和报名时间等。同时，要在项目所在地公布小区规划布局、公用设施位置、户型面积、楼层浮动比例、储藏室等附属面积的销售价格、预售交款数额、预定交房时间等。
　　第十五条 市房地产主管部门组织建设的经济适用住房向取得准购资格的市区居民出售。环翠区、开发区房地产主管部门组织建设的经济适用住房，向取得准购资格的本辖区居民出售。经环翠区政府、开发区管委同意，也可向取得准购资格的区外居民销售。居民属地的界定以户籍为准。
　　第十六条 取得准购资格的申请人根据自身情况，选择购房项目，持准购证明到该项目开发建设单位办理报名手续；报名时准购证明交开发建设单位保管。
　　报名结束后，由房地产主管部门依据报名名单，组织实施公开摇号以确定购房人和选房顺序。
　　公开摇号时，应有房地产主管部门、监察部门等有关部门及工会、购房人、新闻记者等社会各界人士现场监督，并办理公证。公开摇号可委托中介机构实施。
　　第十七条 通过公开摇号确定的购房人姓名、身份证号码、中号顺序要在销售现场和网站公布；开发建设单位要严格按照中号名单和中号顺序，定时定点分批组织选房。选房后，双方应签订购房（预售）合同，并就遵守前期物业服务临时管理规约签署书面承诺，交纳购房款和预收、代收的费用。
　　第十八条 确定购房人后，开发建设单位应将准购证明和销售明细表报市房地产主管部门，未中号或中号后放弃的，准购证明退还申请人。在有效期内，申请人可继续持准购证明报名购房。
　　第十九条 购买经济适用住房可一次性付款，也可按工程进度分期付款。购房款不足时，可以购买的经济适用住房作抵押申请贷款；已缴纳住房公积金的，可申请住房公积金贷款。
　　第二十条 经济适用住房的购房人拥有有限产权。购房后应按照规定办理房屋和土地权属登记。
　　市房地产主管部门、国土资源管理部门在办理权属登记时，应当分别注明“经济适用住房”、“划拨土地”字样。房屋所有权证还应注明“有限产权”和购买时的经济适用住房政府指导价。
　　第二十一条 购买经济适用住房的情况应纳入住房档案管理。
　　享受城镇廉租住房保障的家庭，购买经济适用住房后，其廉租住房保障资格随之停止。
　　租住公有住房的家庭，购买经济适用住房后应将租住的公有住房退还产权单位。
准购资格有效期内购买其他住房的，其购买经济适用住房的资格失效。
　　第二十二条 开发建设单位不得受理未取得准购资格人员的购房报名，不得将未办理报名手续的申请人纳入公开摇号范围，不得向未取得准购资格、未参加公开摇号的任何人员以任何方式提供经济适用住房，不得向单位成批或整幢销售经济适用住房。
　　房地产开发企业自主开发和定价的商品房，不得冠以“经济适用住房”的名称进行销售。
　　开发建设单位擅自提高经济适用住房销售价格的，由物价主管部门责令限期改正，并依法进行处罚。


第五章 上市和退出


　　第二十三条 购买的经济适用住房自房屋所有权证发证之日起不满5年的，不得上市转让或用于抵押、担保、出租。满5年的，按照届时同地段普通商品住房平均市场价与经济适用住房政府指导价之间差价的60%，向市政府或环翠区政府、开发区管委交纳土地收益等价款后，经济适用住房可以上市转让或用于出租、抵押、担保。
　　上市转让时，市政府或环翠区政府、开发区管委有优先购买权。
　　第二十四条 因购房人个人的原因，未满5年而确需提前转让经济适用住房的，由市政府或环翠区政府、开发区管委按照届时经济适用住房政府指导价计算折旧后回购。
　　购买经济适用住房未满5年的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房须退出，由市政府或环翠区政府、开发区管委按前款规定价格回购。
　　市政府或环翠区政府、开发区管委回购的经济适用住房重新向具备准购资格的家庭出售。
　　第二十五条 经济适用住房转让、退出或用于出租、抵押、担保后，购房人及其家庭成员不得再申请经济适用住房、廉租住房等其他具有保障性质的政策性住房。
　　第二十六条 本办法实施前已销售的经济适用住房的上市年限仍按原有规定执行。


第六章 罚则


　　第二十七条 对弄虚作假、隐瞒经济收入和住房条件等情况骗取经济适用住房的，由市或环翠区、开发区房地产主管部门限期按届时的经济适用住房政府指导价并考虑折旧等因素作价收回所购住房或由购房人按市场价补足购房款；对违法转让的，不得为其办理房屋所有权证和土地使用权证变更手续。
　　第二十八条 参与经济适用住房销售和退出管理工作的部门和单位工作人员，在工作中有下列行为的，由有关部门依法给予行政处分；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　（一）未按规定程序和条件对申请人资格进行审查的；
　　（二）协助当事人弄虚作假，隐瞒真实情况的；
　　（三）索取、收受他人财物或牟取其他非法利益的；
　　（四）违反规定办理准购证明、预售许可证、退出或上市证明、房产证、土地证等手续的；
　　（五）不依法履行监督管理职责的其他行为。


第七章 附则


　　第二十九条 本办法由威海市房地产管理局负责解释。
　　第三十条 本办法自发布之日起施行。以前我市关于经济适用住房销售和退出管理的有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。