人事部关于印发《职业资格证书制度暂行办法》的通知

上一篇: 邯郸市食品工业企业管理条例
下一篇: 福建省人才市场管理条例

广东省珠海市人民政府


珠海市公共租赁住房管理办法



《珠海市公共租赁住房管理办法》已经2013年3月25日珠海市人民政府八届18次市政府常务会议审议通过，现予公布，自2013年6月29日起施行。





市 长：何 宁 卡

2013年5月29日







珠海市公共租赁住房管理办法



第一章 总 则



第一条 为完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、分配和管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、房源筹集、分配和监督管理等活动，适用本办法。

第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。

公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条 市、区住房保障主管部门负责统筹公共租赁住房的规划、建设、管理和监督工作。

市发展改革、金融、公安、监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土、统计、税务、房地产登记等部门按照各自职责负责公共租赁住房的相关工作。

市、区住房保障管理机构负责承办公共租赁住房的需求申报、审核登记、轮候配租以及建设、管理等事务性工作。

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

第五条 本市公共租赁住房区分不同对象实行分类保障，优先保障低收入住房困难家庭。

第六条 珠海市住房保障网是本市公共租赁住房相关信息发布平台，市、区住房保障主管部门和住房保障管理机构应当及时更新相关信息。

金融、公安、民政、社会保险、房地产登记、税务等信息平台应当与市住房保障网逐步建立共享渠道。



第二章 规划、建设与房源筹集



第七条 市、区人民政府应当建立公共租赁住房需求申报、审核、公示制度。

第八条 市、区住房保障主管部门应当会同相关职能部门，编制公共租赁住房发展规划和年度建设计划，经市、区人民政府批准后公布实施。

公共租赁住房发展规划应当与城市总体规划和土地利用总体规划相协调，纳入国民经济和社会发展规划。

第九条 市、区人民政府应当建立保障性住房土地储备制度。列入保障性住房土地储备计划的用地，非经法定程序不得改变用地性质。

公共租赁住房年度建设用地计划应当纳入市人民政府年度土地供应计划，用地指标单列，并优先保障。

第十条 公共租赁住房的房源筹集来源包括：

（一）政府投资建设的公共租赁住房。

（二）政府提供政策支持由各类产业园区、企业配套建设的职工公寓和集体宿舍。

（三）政府提供政策支持由企业投资建设或在商品住房开发项目和城市更新项目中配建的公共租赁住房。

（四）利用农村留用地配套建设的公共租赁住房。

（五）政府购买、租赁的住房。

（六）政府存量公产房中转作公共租赁住房的住房。

（七）其他渠道筹集的住房。

第十一条 鼓励和支持企业及其他机构投资、建设、运营和管理公共租赁住房。

企业投资建设公共租赁住房应当按照政府批准的建设计划、规划方案和人员准入与退出、租金标准、租赁期限等要求进行建设和管理，接受政府相关部门的监督和管理，并在土地出让合同中予以明确。

企业投资建设的公共租赁住房的投资、建设、营运和管理等规定，由市住房保障主管部门另行制定。

第十二条 新出让土地商品住房开发项目或城市更新项目需配建公共租赁住房的，配建面积不得低于住宅建筑面积10%。

公共租赁住房的配建比例、面积、户型、建设标准等，由规划主管部门和住房保障主管部门在土地出让规划设计条件或城市更新批准文件中予以明确。

配建的公共租赁住房应当在土地出让合同中明确约定，其产权无偿归政府所有。

配建的公共租赁住房应当与项目同步规划、同步建设、同步交付使用。

第十三条 政府或企业利用各类园区产业项目7%用地面积、15%建筑面积作为园区生活配套新建职工公寓和集体宿舍的，国土、规划主管部门在办理用地手续时，应当明确其公共租赁住房的性质及建设面积，并将相关批准文件抄送园区所在地住房保障主管部门及税务部门。

第十四条 公共租赁住房项目规划应当遵循合理布局、完善配套、有利生产、方便生活的原则。

公共租赁住房项目可以规划建设一定比例的配套商业服务设施，由住房保障管理机构或产权单位统一经营管理。

第十五条 新建的公共租赁住房满足基本住房需求，以每套建筑面积40平方米左右为主，不得超过60平方米。

公共租赁住房按照经济适用的原则进行装修，严格控制建设标准和工程造价。

第十六条 公共租赁住房建设资金按下列渠道筹集：

（一）年度财政预算安排的专项建设资金。

（二）提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益。

（三）土地出让净收益中一定比例的资金。

（四）中央和省安排的专项补助资金。

（五）公共租赁住房及配套设施租金收入。

（六）通过投融资方式筹集的资金。

（七）其他资金。

第十七条 公共租赁住房及其用地性质不得改变，只以栋为单位登记产权，不分户办理房地产权证。

企业所有的公共租赁住房可以整体转让，但企业因产业需要配建的公共租赁住房应当与产业项目一并转让，转让后公共租赁住房的性质不变。

第十八条 公共租赁住房建设一律免收各项行政事业性收费和政府性基金，建设、购买、运营等环节免征城镇土地使用税、印花税、契税、土地增值税、营业税、房产税。

享受政府扶持政策配建并纳入保障性住房统计的职工公寓和集体宿舍，水电费按民用住宅收取。



第三章 申请和审核



第十九条 公共租赁住房申请坚持诚信原则，实行失信惩戒制度。

申请人申请公共租赁住房，应当按照规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

第二十条 申请公共租赁住房以家庭为申请单位。申请公共租赁住房时，应当确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人与共同申请人之间应当具有法定的赡养、抚养或扶养关系。

单身居民申请公共租赁住房的，本人为申请人。

新就业职工和专业人才申请公共租赁住房的，由所在用人单位代表本单位职工统一申请。

第二十一条 家庭人均收入低于城镇低保标准150%的低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应当具备下列条件：

（一）申请人与共同申请人应当具有本市城镇户籍且实际居住3年以上；申请人配偶非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人。

（二）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于13平方米。

（三）申请人与共同申请人无机动车辆，但残疾人专用机动车除外。

（四）申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

（五）家庭人均资产不超过10万元。

符合前款规定，年龄35周岁以上的单身居民，可以单独申请公共租赁住房；孤儿年满18岁后，如符合前款规定可独立申请。

第二十二条 对符合本办法第二十一条规定的申请人，政府可以采取实物配租或发放租赁住房补贴的方式予以保障。

租赁住房补贴标准应当根据本市低保标准、物价指数等因素适时进行调整。

第二十三条 除本办法第二十一条规定外的其他低收入住房困难家庭申请公共租赁住房，应当具备下列条件：

（一）申请人具有本市城镇户籍且实际居住3年以上，共同申请人可为非本市户籍的常住人口。

（二）家庭人均收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入60%。

（三）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于13平方米。

（四）申请人与共同申请人无机动车辆，但残疾人专用机动车除外。

（五）申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

（六）家庭人均资产不超过15万元。

符合前款规定，年龄30周岁以上的单身居民，可以单独申请公共租赁住房；孤儿年满18岁后，如符合前款规定可独立申请。

第二十四条 申请人及共同申请人因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内转移房产产权(不含转移给直系亲属及兄弟姐妹)，根据本办法第二十一条、第二十三条申请公共租赁住房保障的，不受在申请受理之日前5年内没有出售过房产的条件限制。

申请人及共同申请人应当提供二级以上（含二级）医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。

第二十五条 新就业职工申请公共租赁住房，应当具备下列条件：

（一）具有中专以上学历，且自毕业起不满5年。

（二）具有本市城镇户籍，且在本市工作1年以上。

（三）已与本市用人单位签订聘用期为1年以上的劳动合同。

（四）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于13平方米。

（五）在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

第二十六条 专业人才申请公共租赁住房，应当具备下列条件：

（一）具有中级以上专业技术职称或中级以上技师资格，或者经政府相关部门认定的高新技术企业以及具有一定投资规模以上企业的高级管理人员。

（二）在本市工作1年以上，已与本市用人单位签订聘用期为1年以上的劳动合同。

（三）在本市属无房户，在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

（四）申请时没有享受本市高层次人才住房保障或其他住房保障。

第二十七条 异地务工人员主要通过政府提供政策支持、由产业园区配套建设或其他机构建设的公共租赁住房，就地就近解决基本居住需求。具体申请条件和配租方案由园区或企业自行制定。

市、区人民政府可根据实际需求，筹集一定数量公共租赁住房配租给异地务工人员。

第二十八条 低收入住房困难家庭或单身居民向其户籍所在地镇人民政府、街道办事处提出书面申请，新就业职工和专业人才由所在单位向单位所在地镇人民政府（街道办事处）提出书面申请。

已经享受政府扶持政策配建职工公寓和集体宿舍的企业，不得再申请政府投资建设或筹集的公共租赁住房。

第二十九条 镇人民政府（街道办事处）应当在受理申请之日起10个工作日内通过入户调查、邻里访问等方式对申请人的家庭、收入情况进行调查。经审核符合条件的，将申请人的相关信息录入市住房保障网，并在申请人户口所在地及居住地、工作单位公示，公示期限为7日。不符合条件的，书面告知申请人。

第三十条 区住房保障主管部门应当自收到镇人民政府（街道办事处）提交的申请材料之日起15个工作日内，采用查档取证、信函索证、信息查证等方式，对申请人的家庭人口、车辆、存款、住房、有价证券等情况进行核查。公安、房地产登记、人力资源社会保障、税务、工商、银行、证券等部门应根据各自职责，在收到查询函之日起7个工作日内书面回复核查结果。

经审核符合条件的，区住房保障主管部门应当在市住房保障网公示，公示期限为7日。对不符合申请条件的，书面告知申请人并说明理由。

区住房保障主管部门应当在公示结束后15个工作日内对符合申请条件的加具初审意见，将初审意见和全部资料一并报送市住房保障管理机构审核。

第三十一条 市住房保障管理机构应当自收到区住房保障主管部门提交的申请材料之日起20个工作日内进行复核。经复核不符合条件的，予以退回。符合条件的，市住房保障管理机构在办公场所和市住房保障网等媒体上公示，公示期限为7日。经公示无异议或者异议不成立的，复核结果为最终审核意见；公示期间有异议且异议成立的，取消申请人的申请资格，书面告知申请人并说明理由。

市住房保障管理机构应当将最终审核意见在公示期满后在市住房保障网上公布，并在7个工作日内报市住房保障主管部门备案。



第四章 轮候和配租



第三十二条 市、区住房保障主管部门将公示后符合条件的公共租赁住房需求申报申请人，确定为公共租赁住房轮候申请人。轮候时间一般为3年，最长不超过5年。

第三十三条 公共租赁住房的分配实行分类轮候和公开配租制度。轮候规则及相关信息应当在市住房保障网公布。

第三十四条 在轮候期间内，申请人家庭成员、户籍、收入、住房和财产等情况发生变化，应当主动向原申报登记机构报告。

第三十五条 市、区住房保障主管部门对已轮候到位的申请人，应当进行分配前再审核。经审核不符合条件的，取消配租资格。

第三十六条 审核符合条件的轮候到位申请人，属享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤老病残人员、见义勇为人员的，可以优先配租。

第三十七条 市、区住房保障主管部门根据本年度可供分配的公共租赁住房房源及轮候到位申请人情况，制定公共租赁住房配租方案，报同级人民政府批准后实施。区的配租方案经批准后报市住房保障主管部门备案。

由区人民政府直接投资或委托企业投资建设，为各类产业园区配套的职工公寓和集体宿舍的配租方案，应当报所在区人民政府批准后实施。由政府提供政策支持、企业投资建设的职工公寓和集体宿舍的配租方案，由企业自行制定，报所在区住房保障主管部门备案。

第三十八条 参加配租的申请人经分类抽签或摇号等方式，选定公共租赁住房。

申请人选定公共租赁住房时，有下列情形之一的，视同放弃配租资格，重新轮候：

（一）未按要求参加选房。

（二）已选房但未在规定时间内签订租赁合同。

（三）签订租赁合同后30日内未办理入住手续。

（四）其他放弃配租资格的情形。



第五章 使用管理和退出机制



第三十九条 承租人应当按照公共租赁住房租赁合同的约定使用公共租赁住房。

公共租赁住房租赁合同期限为3年。

公共租赁住房租赁合同示范文本由市住房保障主管部门制定并公布。

第四十条 公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定，原则上按适当低于同地段、同类型住房市场租金的标准收取。

市、区住房保障主管部门应当会同物价、财政等部门，制定公共租赁住房的租金标准报同级人民政府批准后公布实施，并根据本地经济社会发展状况适时进行调整。

第四十一条 政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息、物业管理费补贴及公共租赁住房的建设、维护和管理。

第四十二条 对家庭人均收入低于城镇低保标准150%的低收入住房困难家庭租赁公共租赁住房的，其物业管理费按应缴标准的50%交纳，剩余50%的费用由申请人所在区人民政府对物业服务企业予以补贴。

第四十三条 实行公共租赁住房承租人资格定期复核制度。经复核，不再符合保障条件的，解除租赁合同，承租人应当退回公共租赁住房。

第四十四条 集中建设的公共租赁住房小区的物业服务，由住房保障管理机构或产权单位主导，公开选聘物业服务企业提供服务。

第四十五条 公共租赁住房的产权人或运营管理单位，负责公共租赁住房及其配套设施管理和维修养护。

第四十六条 承租人有下列情形之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）擅自互换、出借、转租、抵押所承租公共租赁住房的。

（二）将所承租公共租赁住房用于经营性用途或者改变使用功能的。

（三）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

（四）无正当理由连续2个月或者累计6个月以上未交纳租金、物业管理费及其他费用的。

（五）因故意或者重大过失，造成所承租的公共租赁住房严重毁损的。

（六）擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

（七）在公共租赁住房内从事违法活动的。

（八）租赁期内，因获得其他住房等原因不再符合公共租赁住房配租条件的。

（九）租期届满，提出续租申请但经审核不符合续租条件的。

（十）法律、法规规定或者合同约定的其他违法、违约情形。

第四十七条 公共租赁住房被收回的，承租人应当自收到解除合同或者终止合同通知之日起30日内搬迁，并办理相关手续。

承租人有正当理由无法按期搬迁的，可以申请最长不超过6个月的延长居住期限。延长期内，按照同区域同类型住房的市场租金收取租金。延长期满仍拒不搬迁的按照同区域同类型住房的市场租金的2倍收取租金。

承租人无正当理由拒不退回公共租赁住房的，住房保障管理机构或产权单位应当要求其限期退回；逾期不退回的，住房保障管理机构应当依法予以清退，并按照同区域同类型住房的市场租金的2倍收取租金。

第四十八条 承租人不交纳租金的，其所在单位应当按照住房保障管理机构或产权单位要求协助催缴。

市、区住房保障管理机构应当将无故拖欠租金的承租人名单定期在市住房保障网和居住地公布。

第四十九条 市、区住房保障管理机构应当加强对公共租赁住房的日常巡查和管理，对已不符合承租条件的承租人，应当解除租赁合同，及时予以清退。

第五十条 对申请公共租赁住房的审核、轮候、配租结果等有异议的，可向市、区住房保障主管部门申请复核或者投诉。

第五十一条 具有本市户籍的公共租赁住房承租人及家庭成员可将户口迁入公共租赁住房所在辖区居委会集体户口，但不得迁入公共租赁住房内。

承租人确需开具住房租赁关系证明的，可由公共租赁住房出租方出具证明。

第五十二条 任何单位不得以出租公共租赁住房等名义变相进行实物分房。

第五十三条 任何单位和个人对违反本办法相关规定的申请人和承租人，可以向市、区住房保障主管部门举报。

市、区住房保障主管部门应当在15个工作日内进行调查处理；对经调查属实的，给予举报人适当奖励。



第六章 法律责任



第五十四条 申请人或共同申请人弄虚作假、隐瞒户籍、家庭人口、收入、资产及住房等情况或者伪造有关证明骗取公共租赁住房或租赁住房补贴的，经调查核实后，由住房保障主管部门驳回申请或取消其住房保障资格，5年内不受理其公共租赁住房申请，将其不诚信行为在市住房保障网等媒体上公布，并处以1000元以下罚款。已配租的，收回公共租赁住房，并按市场价格补缴租金；已领取租赁住房补贴的，追回租赁住房补贴。

对出具虚假证明的单位，由市、区住房保障主管部门提请有关部门依法追究相关责任人的责任。

第五十五条 承租人违反本办法第四十六条规定的，由市、区住房保障主管部门责令改正，没收违法所得，并处1000元以下罚款；情节严重的，自处罚决定之日起5年内不再受理其公共租赁住房保障申请。

第五十六条 住房保障主管部门及其他相关部门、住房保障管理机构工作人员违反本办法规定，在公共租赁住房管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十七条 政府投资建设或筹集的公共租赁住房的产权人和运营管理单位有下列行为之一的，由市、区住房保障主管部门责令限期改正，并处以3万元以下罚款：

（一）向不符合条件的对象出租公共租赁住房的。

（二）未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的。

（三）改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途，以及配套设施的规划用途的。

住房保障管理机构有前款规定行为的，按照本办法第五十六条规定处理。

第五十八条 公共租赁住房开发建设单位未按标准开发建设公共租赁住房项目的，由市、区住房保障主管部门责令限期改正，并处3万元以上10万元以下的罚款。



第七章 附 则



第五十九条 各区可根据本辖区实际，制定实施细则。

各区可在满足本办法规定的基本保障对象需求的基础上，扩大公共租赁住房保障范围。

第六十条 经我市认定、评审的高层次人才和青年优秀人才申请住房保障的，按照《珠海市高层次人才住房保障暂行办法》等规定执行。

第六十一条 本办法所称区，是指横琴新区、香洲区、金湾区、斗门区和各经济功能区。

本办法所称区人民政府，包括横琴新区管委会、香洲区人民政府、金湾区人民政府、斗门区人民政府和各经济功能区管委会。

第六十二条 本办法自2013年6月29日起施行。





广东省粮食局 广东省财政厅 中国农业发展银行广东省分行等


广东省省级储备粮代储管理实施细则（暂行）



　　（广东省粮食局　广东省财政厅　中国农业发展银行广东省分行　广东省储备粮管理总公司2011年2月28日以粤粮调〔2011〕33号发布　自发布之日起施行）

　　

第一章　总　则



　　第一条　为加强省级储备粮（不含食用植物油储备，下同）代储管理，规范省级储备粮代储行为，根据《广东省省级储备粮管理办法》等有关规定，结合我省实际情况，制定本细则。

　　第二条　本细则适用于省级储备粮代储的条件确认、计划落实、承储管理、财务及信贷管理、粮食轮换、监督检查以及责任追究等活动。

　　第三条　本细则所称省级储备粮代储行为，是指省级储备粮代储企业（以下简称代储企业）按照相关规定和管理制度，承储省级储备粮的有关活动。代储企业按规定代储省级储备粮，必须确保代储的省级储备粮数量真实、质量良好、储存安全，同时获得省财政按规定拨付的贷款利息、保管、轮换等费用补贴（以下简称利费补贴）。

　　第四条　省级储备粮的粮权属于省人民政府，未经省人民政府批准，任何单位和个人不得动用省级储备粮。

第二章　职责分工

　　第五条　省粮食局负责省级储备粮代储工作的行政管理，会同省财政厅拟订省级储备粮代储的规模总量、总体布局和动用计划等，对省级储备粮数量、质量和储存安全实施监督检查。

　　第六条　省财政厅负责省级储备粮代储工作的财务管理，安排和审核、拨付省级储备粮代储利费补贴，对代储行为实施财务监督检查等。

　　第七条　省储备粮管理总公司（以下简称省储备粮总公司）负责省级储备粮代储工作的具体管理，对省级储备粮代储数量、质量和储存安全负责。

　　第八条　中国农业发展银行广东省分行（包括全省各地分支行、办事机构等，以下简称省农发行）负责按照国家和省有关规定，及时、足额发放省级储备粮所需贷款，对发放的省级储备粮贷款实施信贷监管。

　　第九条　地级以上市、县（区、市）人民政府及有关部门应对省级储备粮管理给予支持和协助，监督辖区内代储企业严格按照国家、省的有关规定和省级储备粮承储合同（以下简称承储合同）做好代储工作，支持和协助省有关部门（单位）和代储企业处理好省级储备粮代储工作中遇到的问题。

　　第十条　代储企业应严格遵守有关法律法规，按照《广东省省级储备粮管理办法》规定和承储合同的约定，认真做好省级储备粮的代储工作，自觉服从省有关部门（单位）的各项工作指令，对代储的省级储备粮数量真实、质量良好、储存安全负直接、完全责任，确保省级储备粮储得进、管得好、调得动、用得上。

　　第十一条　省粮食局、省财政厅、省农发行和省储备粮总公司等部门（单位）建立健全通报会商制度，定期研究省级储备粮代储工作，及时解决监督检查过程中发现的问题。

　　

第三章　计划落实



　　第十二条　省粮食局会同省财政厅、省农发行负责下达或调整省级储备粮代储计划。省储备粮总公司具体负责代储计划的组织实施工作，定期（每月）向省粮食局、省财政厅报告（反映）省级储备粮代储计划的执行落实情况，并抄送省农发行。

　　第十三条　企业代储省级储备粮，应按规定获得省级储备粮代储条件确认。代储省级储备粮的企业必须符合以下条件：

　　（一）具有独立企业法人资格；

　　（二）自有仓库（不含棚仓，砖木、瓦结构仓和土圆仓）总有效仓容不少于1万吨，且同一库区内有效仓容不少于5000吨；

　　（三）库区布局合理，储粮区与生活区、加工区、营业区等严格分开，环境整洁，无污染源；

　　（四）具有与粮食储存功能、仓型、进出粮方式、粮食品种、储粮周期、消防安全等相适应的仓储设备，仓房及配套设施符合国家和省的标准和技术规范要求；

　　（五）具有符合国家标准的粮食质量等级检测仪器和场所，具备检测粮食储存期间仓库内温湿度、水分、害虫密度的条件；

　　（六）具有专职的粮食保管、防治、检验等管理技术人员，且经过专业培训。持有省或省以上有关主管部门颁发的资格证书的检验人员不得少于1人，保管、防治人员不得少于2人；

　　（七）企业经营管理和信誉良好。银行信用等级达到相关要求，近三年内没有违法经营或违反有关粮食政策法规的记录，没有发生导致粮食重度不宜存等储粮安全及其他安全生产事故（不可抗力因素除外），没有因经营或管理不善发生严重亏损，没有因自身原因被取消省级储备粮代储计划等；

　　（八）日常管理规范。科学保粮，储粮管理能达到“四无”（无害虫、无变质、无鼠雀、无事故）要求，粮食出入库、作业质量达标，有健全的财务管理机构，建立规范的财务管理、储备粮管理、仓储管理制度，建立规范的管理台帐，能及时、准确地报送各类统计、财务报表等；

　　（九）严格遵守国家法律法规和粮食政策。

　　第十四条　省级储备粮代储条件按以下程序进行确认：

　　（一）申请省级储备粮代储条件确认的企业，应将申请材料报同级粮食行政管理部门、财政部门审核。申请材料包括：

　　1．省级储备粮代储条件确认企业申请表、审核表、营业执照副本复印件；

　　2．申请代储条件确认企业情况表、仓库权属证明，以及检化验条件情况表；

　　3．申请代储条件确认粮食保管、防治、检验等人员基本情况和从业资格证明；

　　4．经审计部门或有资质的中介机构审核的近两年资产负债表和损益表，以及金融机构资信等级证明。

　　（二）地级以上市粮食行政管理部门会同同级财政部门，根据规定对申请省级储备粮代储条件确认企业的申报材料的真实性、完整性进行审核，提出书面意见报省粮食局和省财政厅。

　　（三）省储备粮总公司对申请省级储备粮代储条件确认企业的申请材料提出书面意见报省粮食局。

　　（四）省粮食局会同省财政厅对申请省级储备粮代储条件确认的企业进行审核，对符合条件的联合发文确认。

　　各级粮食行政管理部门、财政部门应对申请省级储备粮代储条件确认企业的仓储设施、检测仪器和场所等条件进行实地核查。

　　第十五条　省级储备粮代储条件确认的有效期为三年。获得省级储备粮代储条件确认的企业应在有效期满前3个月前向省粮食局、省财政厅提出条件确认的延续申请，并按要求提供申请材料。逾期提出延续申请的，按本细则第十四条办理。

　　第十六条　获得省级储备粮代储条件确认企业的代储条件发生变化的，应及时向省粮食局提出代储条件变更确认申请，并按要求提供资料。省粮食局会同省财政厅予以审核确认。

　　第十七条　按照综合评审、择优选取代储企业的方式落实省级储备粮代储计划。省储备粮总公司负责拟订代储计划落实工作方案，经省粮食局、省财政厅审定后印发执行。

　　第十八条　代储计划按以下工作程序进行综合评审：

　　（一）取得省级储备粮代储条件确认的企业，按要求向省储备粮总公司报送申请代储省级储备粮材料；

　　（二）省储备粮总公司对企业的申请材料进行审核；

　　（三）省储备粮总公司会同省粮食局、省财政厅和省农发行组成综合评审工作小组（或委托中介机构），综合考虑调控需要、储备布局和企业的信誉、申报价格、仓储设施、经营状况等因素进行评审，并形成评审结果；

　　（四）评审结果报省粮食局、省财政厅批复同意后，由省储备粮总公司公布获得代储计划的企业名单和代储数量。

　　第十九条　获得代储计划的企业代储省级储备粮按照以下程序进行确认：

　　（一）企业原则上应向省储备粮总公司提供当地同级政府愿意协助开展省级储备粮监管工作的承诺书；

　　（二）省储备粮总公司与企业签订委托协议；

　　（三）企业凭委托协议向当地农发行申请贷款，农发行按不低于贷款额度（按企业申报价格与数量计算）的90%发放贷款；

　　（四）完成省级储备粮收储入库后，企业应及时向省储备粮总公司报送入库粮食确认申请。申请材料包括经当地粮食行政管理部门、财政部门和农发行盖章确认的入库粮食数量证明材料和存放堆位图，具备资质的粮油质检机构出具的质量检验报告，以及入库粮食的合同协议、发票、凭证等；

　　（五）省储备粮总公司对企业入库粮食确认申请进行审核，在确认收储入库粮食数量真实、质量符合标准等情况后，会同省粮食局、省财政厅、省农发行联合发文确认；

　　（六）企业入库粮食被确认为省级储备粮后，省储备粮总公司与企业签订承储合同，农发行发放剩余额度贷款。

　　第二十条　省财政厅负责核定省级储备粮的入库成本，入库成本一经核定，任何单位和个人不得擅自更改。

　　

第四章　承储管理



　　第二十一条　代储企业应严格遵守法律法规以及省有关储备粮管理规定，对代储的省级储备粮实行专仓储存，专人保管，专账记载，保证省级储备粮账账相符、账实相符、质量良好、储存安全，不得在省级储备粮中掺杂掺假、以次充好，不得擅自串换省级储备粮品种、变更省级储备粮储存地点。

　　第二十二条　代储企业应积极协助受省有关部门（单位）委托的具备资质的粮油质检机构做好粮食质量检验工作。受委托的粮油质检机构应依法履行职责，严格按规定检验粮食质量，确保检验结果真实有效，不得违规检验，不得伪造或出具虚假检验报告。

　　第二十三条　代储企业应当按照国家和省有关粮食仓储管理规定对省级储备粮的储存状况进行经常性检查，及时解决存在问题，不得造成省级储备粮出现重度不宜存、霉变等情况。

　　第二十四条　代储企业定期（每月）向省储备粮总公司、当地粮食行政管理部门报送省级储备粮代储情况，不得虚报、瞒报省级储备粮数量。省储备粮总公司汇总情况后报送省粮食局、省财政厅，抄送省农发行。省农发行定期（每月）向省粮食局、省财政厅、省储备粮总公司反映各代储企业贷款与库存挂钩情况。

　　第二十五条　代储企业不得利用省级储备粮及其贷款资金从事与省级储备粮业务无关的经营等活动，不得以省级储备粮对外进行担保或者对外清偿债务。代储企业依法被撤销、解散或者破产的，其储存的省级储备粮由省储备粮总公司负责公开竞价销售或实施移库。

　　第二十六条　代储企业发生可能危及省级储备粮安全的重大情况的，应及时向省储备粮总公司、省粮食局、省财政厅和省农发行报告，并及时妥善处理好相关工作。

　　第二十七条　省农发行应建立健全粮食收储轮换入库数量核查和库存数量定期核查制度，监督代储企业的省级储备粮库存的增减变化情况，对代储企业购销省级储备粮资金进行监管，负责督促和反映省级储备粮全部销售货款（含入库成本及溢价）的回笼工作，确保资金安全。

　　第二十八条　代储企业因变更企业名称涉及代储行为的，应向省储备粮总公司提出代储计划变更申请。省储备粮总公司会同省粮食局、省财政厅、省农发行对代储企业的代储计划变更申请进行联合批复。省储备粮总公司与代储企业重新签订承储合同。

　　第二十九条　代储企业需要调整省级储备粮承储库点（仓房）的，应向省储备粮总公司提出申请，移入库点（仓房）必须已获得省级储备粮代储条件确认。省储备粮总公司会同省农发行对代储企业调整承储库点申请进行联合批复，抄送省粮食局、省财政厅备案。未经批准，代储企业不得擅自调整承储库点（仓房）。

　　第三十条　因不可抗力造成省级储备粮损失的，代储企业应及时向省储备粮总公司报告。省储备粮总公司提出处理意见报经省财政厅、省粮食局审核确认后，按规定核销省级储备粮损失。

　　第三十一条　代储企业办理名称变更、库点调整和省级储备粮损失核销的有关材料，须经当地和地级以上市粮食行政管理部门、财政部门和农发行审核盖章。

　　

第五章　轮换管理



　　第三十二条　代储省级储备粮轮换采取包干轮换方式，代储企业承担包干轮换产生的盈亏、损耗等。

　　第三十三条　代储省级储备粮的轮换期限原则上为2年。未经批准，代储企业不得调整轮换期限。

　　第三十四条　对仓储条件较好、粮食质量达到相关要求的代储企业，可申请稻谷轮换期限调整为3年、小麦轮换期限调整为4年。代储企业应于轮换年度上一年9月底前向省储备粮总公司提出轮换期限调整申请，省储备粮总公司对各企业申请进行汇总审核，按规定报省粮食局和省财政厅批准后实施。

　　第三十五条　省储备粮总公司应根据具体情况于每年10月底前向省粮食局提出下一年省级储备粮代储部分轮换数量、品种计划。省粮食局会同省财政厅、省农发行于每年2月底前下达当年轮换计划。

　　第三十六条　代储企业应根据省有关部门（单位）下达的年度轮换计划，及时轮换出入库同品种、同等级、同数量的粮食，轮换出入库时间间隔不得超过3个月。代储企业不得以低价购进高价入账、高价售出低价入账、以旧粮顶替新粮、虚增入库成本等不法手段套取差价，骗取利费补贴。

　　第三十七条　省储备粮总公司对代储企业包干轮换行为进行监管，定期向省粮食局、省财政厅报送轮换情况，并抄送省农发行。

　　第三十八条　代储企业应在完成省级储备粮轮换任务后10个工作日内，向省储备粮总公司提出完成轮换确认申请。申请材料包括经当地粮食行政管理部门、财政部门和农发行盖章确认的入库粮食数量证明材料和存放堆位图，具备资质的粮油质检机构出具的质量检验报告，以及轮换出入库粮食的合同协议、发票、凭证等；

　　第三十九条　省储备粮总公司对代储企业完成轮换确认申请审核无误后，会同省粮食局、省财政厅、省农发行联合发文确认。未经省有关部门（单位）联合发文确认，视为未完成省级储备粮轮换。

　　

第六章　财务和信贷管理



　　第四十条　省级储备粮贷款实行与粮食库存值增减挂钩和专户管理、专款专用。

　　第四十一条　代储企业应在所在地农发行开立省级储备粮代储业务的专用账户（以下简称专户），专门用于省级储备粮代储工作有关业务核算。省财政拨付的各项利费补贴、代储企业在代储省级储备粮中的正常开支、轮换资金往来等均应在该专户中办理。省农发行负责对专户资金进行监管，非省级储备粮代储业务的资金往来不得使用该专户。

　　第四十二条　代储企业向开户农发行申请贷款，开户农发行应一次性告知相关手续及所需资料。开户农发行收齐代储企业贷款资料后，于15个工作日内发放贷款；开户农发行认为企业贷款条件不足或申办资料不齐的，应在2个工作日内向企业书面反馈。代储企业在申请贷款过程中遇到需要协调的问题，可直接向省农发行等有关部门反映。

　　第四十三条　省农发行负责省级储备粮的贷款回收工作，监督代储企业在轮换年度及时将轮出省级储备粮的销售货款（含溢价）全部回笼专户，用于偿还省级储备粮贷款、支付采购货款等正常合理开支。在省有关部门（单位）确认代储企业完成轮换之前，不得将代储企业专户资金转作其他开支或转出。

　　第四十四条　代储企业轮出省级储备粮1个月后，销售货款未全部划入专户的（代储企业收到的银行承兑汇票可视作销售货款），开户农发行应及时将有关情况上报省农发行，省农发行及时通报给省有关部门（单位）。省有关部门（单位）共同对该企业加强重点监控，必要时派员核查代储企业账目。

　　第四十五条　省财政厅牵头会有关部门制定代储省级储备粮的保管、轮换和质检费用标准，报省政府批准后实施。代储省级储备粮的贷款利息据实拨付。

　　第四十六条　省级储备粮利费补贴实行预拨、结算制度。省储备粮总公司负责对应拨付各代储企业利费补贴情况进行审核汇总，上年度结算文件于当年2月底前报送至省财政厅，当年预拨文件于当年4月底前报送至省财政厅。省财政厅原则上按全年应拨利费补贴总额的75%，于每年6月底前预拨到代储企业专户，剩余25%于次年3月底前进行年度结算后拨付。

　　第四十七条　省级储备粮实行损耗核销制度。自然损耗在承储合同期满后一次性核销（按承储合同期满后的市场价格），损耗率按国家和省有关规定执行。提前终止承储合同的，由省有关部门视情况对损耗进行核销。

　　第四十八条　省级储备粮监管、移库费用由省财政按规定核拨，质检费用按照“谁委托、谁付费”原则办理。

　　

第七章　退出管理



　　第四十九条　承储合同期满后按以下程序处理：

　　（一）代储企业在承储合同到期上一年度9月底前向省储备粮总公司提出是否继续代储省级储备粮的书面意见；

　　（二）省储备粮总公司将代储企业意见汇总整理后，提出处理意见报省粮食局、省财政厅，抄送省农发行；

　　（三）省粮食局会同省财政厅综合考虑调控需要、储备布局和代储企业储备情况等因素，确定代储企业承储合同到期后的处理意见，并批复省储备粮总公司，抄送省农发行；

　　（四）省储备粮总公司按以下情况进行分类处理：

　　1．代储企业继续代储省级储备粮的，由省储备粮总公司与其续签承储合同；

　　2．代储企业不再继续代储省级储备粮的，由省储备粮总公司组织对在库省级储备粮进行公开竞价销售或实施移库。其中，属于代储企业提出不继续代储的，自第一次竞价销售之日或实施移库之日起一年内，省储备粮总公司不予受理该企业代储省级储备粮的申请。

　　第五十条　代储企业由于自身原因需要提前终止承储合同的，应及时向省储备粮总公司提出书面申请。省储备粮总公司审核后做出处理：

　　（一）不同意提前终止的，应书面答复代储企业并督促其继续履行合同，同时抄送省粮食局、省财政厅和省农发行；

　　（二）认为可以提前终止的，应及时将意见书面报省粮食局、省财政厅和省农发行审批，经批准同意提前终止合同的，由省储备粮总公司组织对代储企业在库省级储备粮进行公开竞价销售或实施移库，代储企业承担相应违约责任，省粮食局、省财政厅视情况取消代储企业的省级储备粮代储条件确认。

　　第五十一条　代储企业发生违规违约行为而不能继续代储省级储备粮的，省储备粮总公司对在库省级储备粮提出处理意见报省粮食局、省财政厅、省农发行，经批准同意后组织对在库省级储备粮进行竞价销售或实施移库。

　　第五十二条　省有关部门（单位）决定对在库省级储备粮进行公开竞价销售或实施移库的，保管费用原则上计算至省级储备粮出库之日，利息费用计算至贷款到账之日，且计算期限最多不超过第一次竞价销售之日后2个月或实施移库之日后1个月。进行公开竞价销售的，自第一次竞价销售之日起2个月内未能完成竞价销售出库的，原则上实施移库。

　　第五十三条　竞价销售的全部款项汇入省财政厅指定的省储备粮总公司在省农发行开设的竞价交易账户，按规定扣减入库成本和相关费用后的差额纳入省级粮食风险基金账户统一核算。

　　

第八章　监督管理



　　第五十四条　省粮食局、省财政厅、省农发行、省储备粮总公司和各地人民政府及有关部门按照各自职责，依法依规对省级储备粮代储行为进行定期或不定期检查，及时、有效地做好对代储企业违规违约行为的处理工作。检查人员应对监督检查情况进行书面记录，并由检查人员和被检查单位的负责人签字。被检查单位的负责人拒绝签字的，检查人员应将有关情况记录在案并上报省有关部门（单位）。

　　第五十五条　省及各地有关部门（单位）对省级储备粮代储行为进行日常监管的内容主要包括：

　　（一）数量。统计账、会计账与保管账三账相符、账实相符等情况；

　　（二）质量。库存省级储备粮的品质及其变化情况；

　　（三）粮情。粮温、仓温、粮食水分等情况；

　　（四）安全。仓房、仓储和消防设施设备配置，防火、防爆、防汛、防风、防盗、防伤亡、防污染等情况；

　　（五）药剂。储粮化学药剂的采购、运输、保管等情况；

　　（六）环境。库区内及周边环境、污染源及其它安全隐患等；

　　（七）档案。粮食质量档案、出入库手续、粮情检查及分析记录、熏蒸和通风记录、熏蒸审批及药剂领用手续、品质检测数据等；

　　（八）粮食轮换、贷款资金使用和偿还情况；

　　（九）其它有关情况。

　　第五十六条　经监督检查、信访举报、移送转办或其他途径发现代储企业发生违规违约行为的，省有关部门（单位）经核查后，对情节轻微的责令限期整改；对情节严重或逾期未完成整改的，省储备粮总公司按照承储合同及相关规定终止承储合同、追究代储企业违约责任，并对在库省级储备粮以及粮食销售货款、利费结算等提出处理意见报省粮食局、省财政厅。省粮食局、省财政厅根据规定对代储企业的违规违约行为做出相应处理。代储企业违规违约行为构成犯罪的，移送司法机关处理。

　　第五十七条　省储备粮总公司应认真落实、及时跟进对代储企业违规违约行为处理。在处理过程中需要提请省粮食局、省财政厅处理或协调的，应及时报告，并提出处理建议。

　　第五十八条　代储企业应自觉接受、配合、协助省或当地有关部门按规定开展的省级储备粮监督检查工作。

　　

第九章　罚　则



　　第五十九条　入库粮食未经省有关部门发文确认为省级储备粮的，省财政不予拨付利费补贴。

　　第六十条　代储企业有下列行为之一，经整改合格的，整改期间利费补贴按70%计付；逾期未整改完毕的，省粮食局、省财政厅应取消代储企业的省级储备粮代储任务和代储条件确认，三年内不再受理该企业的省级储备粮代储条件确认和代储任务申请。省储备粮总公司应终止承储合同，对在库省级储备粮进行公开竞价销售或实施移库。代储企业自发生违规违约行为之日起在库省级储备粮的保管费用按不高于正常标准的70%计付，代储企业还应支付违约金。

　　（一）擅自变更代储单位、存储库点（仓房）、串换品种或与其它性质粮食混仓存放的；

　　（二）轮换出入库的合同、发票、凭证等资料不完备的；

　　（三）未按时完成包干轮换任务的；

　　（四）省级储备粮轮换出库后，销售货款1个月内没有全额回笼到省农发行专户的；

　　（五）擅自动用、轮换省级储备粮的；

　　（六）未按规定及时向省储备粮总公司报送粮食轮换出入库情况，以及虚报、瞒报省级储备粮库存和轮换出入库数量的；

　　（七）在库省级储备粮数量或质量不符合国家、省有关规定和合同约定的；

　　（八）因管理不善（不可抗力除外）造成省级储备粮重度不宜存的，发生盗窃、火灾、坏粮事故、自然灾害抢救不力等造成省级储备粮较大损失的；

　　（九）利用省级储备粮（或利用省级储备粮贷款资金）对外进行担保或者清偿债务；

　　（十）擅自终止履行承储合同的。

　　第六十一条　因代储企业原因（不可抗力除外）造成省级储备粮数量和质量损失的（包括粮食轮换出库后没有足量轮入，发生盗窃、火灾、坏粮事故、自然灾害抢救不力等造成粮食损失，出现重度不宜存粮，轮入粮食质量不符合要求等），代储企业应对省级储备粮损失支付赔偿金。

　　第六十二条　违约金按代储企业在合同期间应收到该批次省级储备粮利费补贴总额的5%－15%计算，具体比例视违规违约行为情况由省储备粮总公司报省粮食局、省财政厅确定。

　　赔偿金按省级储备粮损失数量乘以该品种粮食当年国家最低收购价的金额的100%－200%计算，具体比例由省粮食局、省财政厅视同期本省市场粮食价格以及代储企业是否积极配合省有关部门（单位）妥善处理等情况确定。

　　第六十三条　代储企业应在承储合同中承诺，一旦发生违规违约行为，代储企业同意省农发行依据省有关部门的处理决定，按照省储备粮总公司发出的资金划拨通知书，在该企业账户内直接将资金（包括省级储备粮销售货款、违约金、赔偿金等）划至省级粮食风险基金账户。

　　第六十四条　省储备粮总公司负责追收代储企业违约金、赔偿金，并上缴省级粮食风险基金账户。省农发行应加强代储企业专户资金的监管，采取有效措施，确保违规违约的代储企业专户资金安全，并配合省有关部门（单位）做好违约金、赔偿金的追缴工作。

　　第六十五条　代储企业发生违规违约行为后进行财务结算时，代储企业相关资金应优先用于偿还省级储备粮贷款本息，之后用于违约金、赔偿金等的扣缴。代储企业违约金、赔偿金也可从省财政未拨付的利费补贴中直接扣回。

　　第六十六条　省粮食局、省财政厅对代储计划实行区域限批制度。代储企业发生违规违约行为后，当地政府部门或代储企业不积极配合做好相关处理工作的，省粮食局、省财政厅将视情况对该企业所属行政区域内其他企业的省级储备粮代储相关业务，采取提高门槛、暂停受理、期满后取消代储计划等措施。

　　第六十七条　质检机构不履行职责，出具检测结果不实的，省有关部门依照规定处理，并扣减粮食质检费用。

　　第六十八条　省储备粮总公司不依法依规履行职责，不及时报告和处理代储工作中出现的问题，由此造成的经济损失由省储备粮总公司承担相应经济责任。国家机关、省农发行工作人员违反本细则规定的，按照相关规定执行。

　　第六十九条　任何单位和个人对省级储备粮代储行为中的违法违规行为，均可向省有关部门举报。

　　

第十章　附　则



　　第七十条　本细则由省粮食局、省财政厅负责解释。

　　第七十一条　本细则自印发之日起实施。